Estimation théorique
Rue de Monthézard,16110 Rivières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Monthézard,16110-Rivières indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agris (16003), comprenant 864 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agris (16003), comprenant 864 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 126 | RUE DE MONTHEZARD | 4 | 80 | 136 | 96000€ | 1200€ |
2023-01-02 | 126 | RUE DE MONTHEZARD | 4 | 80 | 136 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-13 | 145 | RUE DE MONTHEZARD | 4 | 93 | 942 | 117000€ | 1258€ |
2022-12-09 | 70 | RUE DE MONTHEZARD | 4 | 70 | 1177 | 89500€ | 1279€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DE MONTHEZARD | 5 | 80 | 948 | 97000€ | 1213€ |
2021-09-30 | 870 | RTE DE MANSLE | 4 | 70 | 1226 | 116000€ | 1657€ |
2021-09-08 | 400 | RUE DE LA CHARENTAISE | 3 | 54 | 722 | 109300€ | 2024€ |
2019-07-31 | 46 | SEN DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 1765 | 138000€ | 1394€ |
2022-10-31 | 58 | IMP DE LA PLANTE | 3 | 77 | 500 | 143800€ | 1868€ |
2021-06-29 | 465 | RUE DES PALISSES DE MAZAT | 4 | 70 | 1563 | 150500€ | 2150€ |
2022-04-07 | 56 | CHE DU CLOS | 5 | 100 | 0 | 212500€ | 2125€ |
2023-04-28 | 364 | RUE DE MONTHEZARD | 5 | 100 | 166 | 80000€ | 800€ |
2023-05-31 | 259 | RUE DE LA BORDERIE | 2 | 153 | 529 | 185000€ | 1209€ |
2021-04-19 | 176 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 104 | 2500 | 200000€ | 1923€ |
2023-03-01 | 200 | RTE DES LANDES | 4 | 85 | 945 | 151402€ | 1781€ |
2020-11-18 | 78 | ALL DU GRAND BOIS | 4 | 141 | 500 | 160000€ | 1135€ |
2021-09-07 | 88 | RUE DES PALISSES DE MAZAT | 6 | 133 | 3003 | 244000€ | 1835€ |
2019-12-12 | 19 | RTE DU PONT D'AGRIS | 3 | 80 | 940 | 65421€ | 818€ |
2020-05-14 | 59 | RTE DE MANSLE | 4 | 97 | 1850 | 163000€ | 1680€ |
2023-02-06 | 70 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 214 | 2500 | 131000€ | 612€ |
2021-08-24 | 67 | RUE DES VILLARS | 0 | 26 | 480 | 120000€ | 4615€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DES VILLARS | 3 | 70 | 151 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-05 | 150 | RUE DES BREJASSES | 4 | 177 | 773 | 258900€ | 1463€ |
2022-06-17 | 560 | RUE DE LA POUYADE | 4 | 130 | 2000 | 202804€ | 1560€ |
2020-09-15 | 471 | RTE DU PONT D'AGRIS | 5 | 105 | 3875 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-07 | 467 | RUE DE CHEZ PICHOU | 5 | 100 | 434 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-15 | 135 | RUE DE LA POUYADE | 3 | 70 | 308 | 138400€ | 1977€ |
2022-12-21 | 31 | RUE DE LA HAUTE BOUEGE | 4 | 67 | 85 | 50000€ | 746€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 236 | 88000€ | 880€ |
2022-11-24 | 317 | RUE DE CHEZ PICHOU | 5 | 97 | 707 | 185300€ | 1910€ |
2022-05-23 | 217 | RUE DE CHEZ PICHOU | 4 | 70 | 465 | 144900€ | 2070€ |
2022-06-28 | 22 | IMP CHAMP DU CHAPITRE | 3 | 73 | 901 | 152000€ | 2082€ |
2020-03-20 | 393 | RUE DU CHAMP DE L'AMOUR | 4 | 85 | 1001 | 123000€ | 1447€ |
2021-10-06 | 130 | RUE DE CHEZ PICHOU | 5 | 249 | 500 | 207000€ | 831€ |
2022-07-13 | 230 | RUE DE CHEZ LIOT | 4 | 152 | 59 | 185000€ | 1217€ |
2023-04-26 | 40 | CHE DE CHEZ BROUELLE | 4 | 120 | 3200 | 267300€ | 2228€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DE LA FOSSE A MUGUET | 3 | 60 | 420 | 118000€ | 1967€ |
2019-08-01 | 189 | RUE DU BOURG | 5 | 90 | 1507 | 90300€ | 1003€ |
2019-10-23 | 294 | RUE DU BOURG | 5 | 140 | 3945 | 111111€ | 794€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DE CHEZ PICHOU | 2 | 50 | 585 | 57000€ | 1140€ |
2021-12-10 | 74 | RUE DE LA CROIX DE LA BRUNETTE | 4 | 88 | 200 | 128000€ | 1455€ |
2022-04-28 | 333 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 87 | 1000 | 140000€ | 1609€ |
2019-07-31 | 5773 | LOT DES COMBES | 4 | 104 | 912 | 150000€ | 1442€ |
2022-09-29 | 313 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 87 | 600 | 181000€ | 2080€ |
2020-11-23 | 194 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 117 | 1103 | 160000€ | 1368€ |
2022-02-18 | 216 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 78 | 724 | 155000€ | 1987€ |
2020-03-03 | 8 | LOT LA RIVIERE | 5 | 103 | 643 | 145000€ | 1408€ |
2020-11-27 | 133 | IMP DU BOIS DE PERUZET | 3 | 75 | 518 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-25 | 281 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 107 | 500 | 159000€ | 1486€ |
2020-09-15 | 165 | LES SABLONS | 7 | 145 | 0 | 216000€ | 1490€ |
2019-07-24 | 150 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 79 | 2175 | 86000€ | 1089€ |
2020-10-29 | 250 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 75 | 1034 | 71000€ | 947€ |
2021-12-07 | 120 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 83 | 2188 | 175500€ | 2114€ |
2022-05-16 | 313 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 87 | 629 | 164000€ | 1885€ |
2020-10-14 | 419 | RUE DU BOURG | 6 | 108 | 500 | 80000€ | 741€ |
2021-07-05 | 313 | RUE DU GRAND PLANTIER | 4 | 87 | 637 | 159500€ | 1833€ |
2019-11-27 | 5 | LOT LA RIVIERE | 4 | 87 | 637 | 155000€ | 1782€ |
2022-12-21 | 280 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 70 | 416 | 130000€ | 1857€ |
2021-02-25 | 110 | IMP DU BOIS DE PERUZET | 4 | 84 | 1129 | 170000€ | 2024€ |
2020-07-02 | 61 | RUE DES BARRES | 4 | 96 | 1300 | 120000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 93 | IMP DU BOIS DE PERUZET | 5 | 90 | 163 | 58000€ | 644€ |
2022-02-25 | 0 | RTE DE RIVIERES | 4 | 99 | 1146 | 139000€ | 1404€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DE LIMOGES | 4 | 56 | 947 | 79000€ | 1411€ |
2021-12-14 | 34 | RUE DE LIMOGES | 4 | 75 | 500 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 59 | RTE DE LIMOGES | 11 | 200 | 30 | 464000€ | 2320€ |
2022-12-07 | 19 | RTE DE RIVIERES | 4 | 108 | 1000 | 167890€ | 1555€ |
2021-04-23 | 490 | RUE DE LA CROIX DE LA BRUNETTE | 7 | 103 | 1350 | 307000€ | 2981€ |
2021-12-17 | 24 | RTE DE RIVIERES | 5 | 208 | 1081 | 225500€ | 1084€ |
2019-11-05 | 248 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 84 | 833 | 157000€ | 1869€ |
2019-09-09 | 34 | CHE DE CORBESAIN | 5 | 120 | 2960 | 210300€ | 1753€ |
2022-05-20 | 8 | RTE DU LAC | 5 | 121 | 1000 | 213000€ | 1760€ |
2022-11-10 | 236 | RUE DE LA FOSSE PACAUD | 4 | 134 | 2160 | 325000€ | 2425€ |
2022-12-14 | 439 | RUE DE LA MALADRIE | 2 | 85 | 1930 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-31 | 70 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 106 | 1000 | 205000€ | 1934€ |
2023-03-08 | 35 | RTE DE LIMOGES | 2 | 54 | 916 | 40000€ | 741€ |
2021-12-09 | 68 | RUE DES PINONNES | 4 | 122 | 1483 | 142024€ | 1164€ |
2020-12-23 | 160 | CHE DE CORBESAIN | 4 | 113 | 500 | 140000€ | 1239€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE LIMOGES | 3 | 90 | 0 | 117500€ | 1306€ |
2021-01-28 | 5479 | LA MARVAILLERE | 4 | 87 | 1260 | 131500€ | 1511€ |
2021-09-07 | 151 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 114 | 805 | 175000€ | 1535€ |
2020-06-02 | 155 | RUE DE LA BRACONNE | 4 | 99 | 625 | 127000€ | 1283€ |
2023-06-23 | 19 | ALL DES GARENNES | 4 | 93 | 925 | 150000€ | 1613€ |
2021-04-27 | 306 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 101 | 1295 | 130750€ | 1295€ |
2020-01-24 | 190 | RUE DE LA BRACONNE | 5 | 118 | 0 | 157000€ | 1331€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DE LIMOGES | 2 | 54 | 680 | 120000€ | 2222€ |
2021-09-28 | 163 | RTE DE LA DUCHESSE | 4 | 211 | 1000 | 281500€ | 1334€ |
2022-09-16 | 80 | RUE DU CHAMP DES POMMIERS | 5 | 114 | 1000 | 227300€ | 1994€ |
2020-12-17 | 10 | ALL DES GARENNES | 5 | 99 | 955 | 195000€ | 1970€ |
2023-05-25 | 201 | RTE DE LA DUCHESSE | 3 | 76 | 788 | 137000€ | 1803€ |
2021-12-21 | 61 | RUE DE LA PAIX | 4 | 64 | 605 | 100000€ | 1563€ |
2019-07-01 | 17 | RTE DE LIMOGES | 4 | 91 | 480 | 140000€ | 1538€ |
2022-07-08 | 17 | RTE DE LIMOGES | 4 | 91 | 480 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-12 | 160 | RTE DE LA DUCHESSE | 4 | 110 | 993 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DES GARENNES | 5 | 118 | 733 | 182159€ | 1544€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 7 | 200 | 1500 | 351490€ | 1757€ |
2020-05-25 | 645 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 139 | 726 | 101493€ | 730€ |
2023-05-09 | 1 | ALL DES GARENNES | 4 | 84 | 694 | 158879€ | 1891€ |
2023-06-19 | 233 | RTE DE LA DUCHESSE | 5 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2021-11-19 | 2 | BD MARGUERITE DE NAVARRE | 2 | 49 | 499 | 60000€ | 1224€ |
2021-12-10 | 165 | RUE DU CHAMP DES POMMIERS | 4 | 87 | 1000 | 225274€ | 2589€ |
2023-01-23 | 266 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 132 | 1073 | 120000€ | 909€ |
2022-09-07 | 75 | IMP DE LA RAMISSE | 3 | 151 | 1000 | 302150€ | 2001€ |
2022-11-29 | 4 | BD MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 86 | 687 | 127500€ | 1483€ |
2020-04-17 | 10 | RUE DE LIMOGES | 3 | 78 | 140 | 78000€ | 1000€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DE LIMOGES | 3 | 78 | 140 | 84000€ | 1077€ |
2023-06-15 | 377 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 176 | 2212 | 177000€ | 1006€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 108 | 6040 | 158000€ | 1463€ |
2019-12-26 | 5626 | LA MARVAILLERE | 2 | 60 | 44 | 82000€ | 1367€ |
2021-04-29 | 7 | ALL DES GARENNES | 4 | 87 | 888 | 134000€ | 1540€ |
2022-03-30 | 19 | BD DE CHEZ VICARD | 4 | 148 | 1080 | 145000€ | 980€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DES OULIERES | 3 | 77 | 459 | 107000€ | 1390€ |
2019-06-20 | 560 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 158 | 373 | 118000€ | 747€ |
2020-10-01 | 310 | RTE DE LA DUCHESSE | 4 | 120 | 1995 | 80000€ | 667€ |
2021-08-12 | 42 | RUE DES OULIERES | 2 | 60 | 169 | 50000€ | 833€ |
2022-07-06 | 34 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 83 | 538 | 67874.9€ | 818€ |
2021-03-12 | 7 | RTE DE LIMOGES | 2 | 47 | 64 | 35000€ | 745€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA PICHOTTE | 6 | 97 | 1389 | 128000€ | 1320€ |
2022-05-05 | 4 | RTE DE LA MARVAILLERE | 4 | 140 | 947 | 248300€ | 1774€ |
2019-07-31 | 5441 | LA MARVAILLERE | 4 | 140 | 947 | 190000€ | 1357€ |
2020-11-20 | 14 | BD FRANCOIS 1ER | 5 | 84 | 606 | 90000€ | 1071€ |
2022-09-28 | 32 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 72 | 556 | 82000€ | 1139€ |
2021-11-09 | 19 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 76 | 533 | 115000€ | 1513€ |
2022-12-12 | 5 | BD MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 112 | 500 | 210000€ | 1875€ |
2023-01-20 | 50 | RUE DE LA MACHERE | 4 | 138 | 614 | 317000€ | 2297€ |
2021-11-30 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 694 | 130250€ | 1303€ |
2022-02-14 | 24 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 69 | 580 | 132000€ | 1913€ |
2022-10-25 | 152 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 50 | 1002 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE CHEZ LASNIER | 2 | 54 | 34 | 105000€ | 1944€ |
2022-04-11 | 50 | CHE DE LA BORNE | 4 | 74 | 500 | 155000€ | 2095€ |
2021-03-24 | 33 | FG BASSE VILLE | 4 | 143 | 393 | 134050€ | 937€ |
2023-04-17 | 330 | CHE DES ROCAILLES | 4 | 81 | 1078 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-10 | 0 | LOT LA MACHERE | 4 | 120 | 738 | 173100€ | 1443€ |
2021-07-23 | 181 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 139 | 1000 | 247000€ | 1777€ |
2022-12-15 | 338 | RUE DES OULIERES | 4 | 146 | 200 | 245000€ | 1678€ |
2022-06-17 | 12 | BD MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 74 | 587 | 153000€ | 2068€ |
2022-12-16 | 2 | BD DE LA PISCINE | 5 | 83 | 682 | 133000€ | 1602€ |
2022-09-21 | 142 | RUE DE LA MACHERE | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 93 | 600 | 96480€ | 1037€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 198 | 670 | 286950€ | 1449€ |
2020-03-14 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 670 | 68400€ | 489€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 2 | 37 | 87 | 35000€ | 946€ |
2023-01-30 | 18 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 133 | 1324 | 180000€ | 1353€ |
2019-09-13 | 62 | ALL DES SEPT LIASSES | 6 | 210 | 1030 | 321000€ | 1529€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 128 | 1327 | 222000€ | 1734€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES VIGNES | 1 | 40 | 48 | 40000€ | 1000€ |
2021-04-08 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 71 | 130 | 121900€ | 1717€ |
2021-04-23 | 9 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 68 | 440 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-02 | 17 | FG BASSE VILLE | 4 | 80 | 152 | 108000€ | 1350€ |
2022-10-17 | 16 | BD ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 108 | 1016 | 169000€ | 1565€ |
2023-01-16 | 15 | FG BASSE VILLE | 2 | 88 | 550 | 168225€ | 1912€ |